La pandemia y el mercado inmobiliario español
Desde la Inmobiliaria Ibiza nos preocupamos por el comportamiento del mercado inmobiliario español, en el que el “año del Covid” ha ejercido una notable y sorprendente influencia.
Si bien es cierto que el mundo completo enfrenta lo que tal vez sea la peor crisis económica a todo nivel, hay algunos renglones en el comercio que se han visto, no obstante, beneficiados.
Es el caso de la compraventa y alquiler de viviendas, que experimentó a mediados de 2020 un incremento insólito: el interés se dirigió a viviendas mayormente, y para la compra.
El confinamiento obligado ha tenido un singular peso en el súbito interés en la compraventa de viviendas, tal vez debido al incremento del teletrabajo: hay numerosas familias que hoy por hoy obtienen sus ingresos de esta manera y ya no tienen que desplazarse de un lugar a otro.
El sector inmobiliario, de este modo, experimentó en 2020 una inesperada recuperación que, aunque lenta, se ha mantenido estable pese a que se han vendido menos casas, pero a mayor precio.
Claro que a nivel regional esto puede variar notoriamente, ya que influyen factores como los costes de financiación o concesiones de préstamos.
Qué tipo de vivienda se demanda ahora
Los usuarios se han interesado sobre todo en viviendas con unas determinadas características: de tres dormitorios, con terraza y alrededor de 95 m2. En algunas circunstancias, la preferencia fue por lugares alejados de las grandes ciudades.
Aquí entraría el factor teletrabajo, ya que cuando no hay que desplazarse a otro sitio es más fácil vivir fuera de las altas concentraciones de gente, y disfrutar de una vida más relajada.
En nuestro caso, la venta de casas en Ibiza se ha disparado con la pandemia, y de hecho han subido tanto los precios como la demanda. La isla balear se ha posicionado en el mercado europeo como un destino sumamente atractivo para invertir y vivir.
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Así, entonces, tampoco la venta de villas en Ibiza ha desmayado, al contrario, se han vendido una media de un 50 % más de casas y villas en Ibiza en comparación con el mismo periodo de 2019. Y el precio se incrementó un 29 %.
La Inmobiliaria Ibiza asimismo ha dado cuenta de un cambio en el comportamiento de los compradores: antes solían visitar las casas una o dos veces antes de realizar una oferta. Ahora, por miedo a la gran competencia que existe, la venta de casas en Ibiza se cierra en un día, igual que la venta de villas en Ibiza.
Qué buscan los compradores en Ibiza
Nosotros, como Inmobiliaria Ibiza, entendemos el interés de los compradores por vivir en esta maravillosa isla, por lo que nuestra oferta de casas y villas en zonas como Santa Eulària, Eivissa, Sant Josep de sa Talaia o en Ibiza ciudad abarca gustos y presupuestos variadísimos.
Villas de lujo, modernas, de nueva construcción o segunda mano, casas de campo y con encanto… situadas a primera línea de playa o en entornos deliciosamente rurales, con piscina, huertos, e incluso algunas con espacios de paneles solares para una máxima certificación energética.
Confiamos en que el año 2021 cerrará en alza, con buenos augurios para el año próximo.
El mercado inmobiliario en nuestro país se ha mantenido a flote durante la pandemia del siglo, y eso es un motivo para celebrar.
