Prestar o donar dinero para comprar una casa en Ibiza: ¿qué es mejor?
A efectos fiscales, no es lo mismo prestar el dinero (por ejemplo, a un hijo) que realizar una donación. Si estás pensando en comprar una casa en Ibiza, este artículo te interesa.
Desde la agencia inmobiliaria Ibiza Country Villas aconsejamos conocer los impuestos y trámites de cada alternativa antes de optar por una de ellas.
¿Es mejor "regalar el dinero" o es preferible realizar un préstamo sin intereses? Vamos a poner un poco de luz sobre estas cuestiones.
Efectos fiscales de una donación dineraria
En el caso de realizar una donación dineraria para comprar una casa en Ibiza, se tiene que tener en cuenta que la persona que la percibe deberá pagar el Impuesto de Donaciones.
Es decir, si un padre realiza una donación a su hijo para la compra de su vivienda, este último es el que estará obligado a pagar el tributo.
Sin embargo, cada comunidad autónoma lo regula de manera diferente. En las Islas Baleares existen varias reducciones que permiten bonificar hasta en un 57% el importe de este impuesto.
Para beneficiarse de esta reducción existen unos requisitos. Puedes consultarlos desde este artículo de idealista.
Efectos fiscales de un préstamo
La primera cuestión que debe quedar clara, es que si se opta por hacer un préstamo para comprar una casa en Ibiza, es impresincible que quede por escrito.
Cuando se redacte este contrato es muy importante que se especifiquen los plazos de amortizamiento y si se pacta un préstamo con intereses o sin intereses.
Este aspecto también es clave, ya que, si se incluyen, el donante deberá incluirlos como rendimiento en su declaración del IRPF.
Ambas opciones (préstamo con intereses o préstamo con intereses) sí que tienen algo en común: "tributan en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aunque está exento. Para ello, hay que presentar la autoliquidación del impuesto (modelo 600) donde debe constar la exención", tal y como explican en este otro artículo.
Entonces, EN IBIZA... ¿es mejor donar o es mejor prestar?
Todo dependerá de la situación concreta de cada cliente, ya que si no se cumplen los requisitos establecidos en la legislación balear, puede que le interese más realizar un préstamo.
Nuestro equipo de agentes inmobiliarios están en constante formación y son expertos en el ámbito fiscal, por lo que pueden ayudarte a escoger la mejor opción para ti.
No dudes en ponerte en contacto con nosotros si tienes más dudas al respecto o si necesitas asesoramiento a la horar de comprar una casa en Ibiza como inversión.
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