Nuestros servicios

Ibiza Country Villas dispone de un equipo de profesionales multilingües que están a su disposición (hablamos Inglés, francés, alemán, italiano, portugués y croata). En Ibiza Country Villas nos ocupamos también de todo el proceso de la compraventa. Si usted ya ha encontrado su propiedad deseada nos ocuparemos de que toda la documentación este en regla para la firma en notaria y después de la firma ante notario, si usted lo desea, también realizamos el servicio de postventa (cambios de nombre, pago de impuestos, inscripción en el registro, correspondiente …). No dude en contactarnos para pedir más información sobre nuestros servicios.

Comprobar las posibles cargas y estado de la finca en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria:
hipotecas /embargos /servidumbre /legitimas / usufructos/ superficies y titular

Solicitar informe urbanístico en el Ayuntamiento correspondiente

Comprobar los pagos pendientes:
Agua / Electricidad / Teléfono / Contribución Urbana / gastos de comunidad

Acordar forma de pago y condiciones de entrega, y ayudarle en la negociación con el vendedor.

Formalización de reserva, contrato de opción de compra, arras….

* Ayudarle con los trámites de la hipoteca para la compra (si es necesario).
* Obtener Certificado de Divisas (solo para no residentes en la UE) si el dinero procede del exterior.
* Solicitar Permiso Militar (solo para no residentes en la UE) Preparar la documentación necesaria y con tiempo para la Notaría, pidiendo cita y aportando a esta cuantos documentos sean necesarios.
* Acudir a la Notaría a firmar la Escritura Pública pago y entrega de la posesión de la propiedad, así como de la Cedula de Habitabilidad.
* Llevar la escritura al Registro de la Propiedad antes de los 30 días de la firma de la escritura, liquidar tasas e impuestos, en la oficina Liquidadora de la Comunidad Autónoma.
* Acudir al Ayuntamiento que corresponda, a cambiar la titularidad de la finca en el Catastro.
* Acudir a las compañías suministradoras de agua, electricidad, teléfono, etc. a cambiar la titularidad de los contratos.
* Todo inmueble que se ponga a la venta o en alquiler, o se publicite para dichos fines, deberá disponer de un certificado de eficiencia energética a partir del 1 de Junio del 2013. Si lo desean nosotros podemos solicitarlo.

Todo lo que necesita saber sobre la compra y venta de una propiedad en Ibiza.