Vivienda en Ibiza: por qué comprar una casa en 2022

Compartimos con usted el análisis realizado por Verónica Sedeño para Diario de Ibiza en relación a la posibilidad de comprar una casa en Ibiza este año 2022.

Según el reportaje, "las dudas ante la evolución del mercado inmobiliario ocasionadas por la crisis sanitaria parecen haberse disipado". El año pasado ha dejado deja tras de sí "unas cifras que no se registraban desde antes del estallido de la burbuja inmobiliaria".

Sin ir más lejos, "en el tercer trimestre del año se cerraron un total de 154.155 operaciones de compraventa". Es decir, "un 12,4% más que el trimestre anterior", según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria. Es el mayor resultado trimestral desde comienzos de 2008.

Este dato confirma que se han superado "claramente los mejores trimestres de 2018 y 2019" y que ya se acumulan "cinco trimestres consecutivos de crecimiento". En la opinión de los analistas, es previsible que "la tendencia continúe al alza" este año.

¿Debería invertir en vivivienda en 2022?

Comprar una casa en 2022 puede ser, para muchos, una buena inversión. Tal y como afirma Sedeño, "a diferencia de lo ocurrido en crisis económicas anteriores, durante la pandemia, la vivienda ha actuado como un activo refugio y los indicadores apuntan a que, si se mantiene el ritmo, en los próximos meses podría recuperarse el nivel de compraventas previo a la crisis sanitaria".

En la misma línea, Ferran Font (director de Estudios de pisos.com) opina que "es un buen momento para comprar porque hay mucha liquidez y los tipos de interés son muy bajos". Anticiparse a la inflación y al encarecimiento y falta de materiales es otro factor clave para compar una casa en Ibiza en 2022.

¿Cómo está siendo la evolución del precio de la vivienda?

Según los datos del informe anual de precios de venta de pisos.com correspondientes al mes de diciembre, "el precio medio del metro cuadrado para la vivienda usada en el conjunto de España fue de 1.878 euros". En otras palabras, "un 2,79% más que el mismo mes del año anterior".

De cara a 2022 "se esperan subidas no demasiado pronunciadas", apuntando Font una "subida de alrededor de 4-5%". Sin embargo, el analista también apunta que “no se esperan escenarios de sobrevaloraciones abruptas" debido a que, tanto oferta como demanda, buscan la estabilidad.

¿Cuáles son las novedades en el catastro?

Como ya le explicamos en el último artículo de nuestro blog, "desde el 1 de enero ha entrado en vigor el nuevo valor de referencia de Catastro". Si está pensando en comprar una casa en 2022, debe saber que "este concepto hará las veces de base imponible para calcular impuestos vinculados a este tipo de operaciones como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)".

De la misma manera, también actuará como base imponible "para el cálculo de otros como el Impuesto de Sucesiones y Donaciones o el Impuesto sobre el Patrimonio". Es importante señalar que es el contribuyente quien debe probar ante la Administración que "el valor de la propiedad es menor al indicado por el Catastro", si fuera el caso.

Con todo, los expertos son optimistas: "las perspectivas de futuro invitan a pensar que la tasa de ahorro sumada a los precios y los bajos tipos de interés de las hipotecas son factores que animan a considerar como un acierto la decisión de comprar una casa en 2022", sentencia Verónica Sedeño.

Puede leer el artículo original a través de este enlace. Foto de Ketut Subiyanto de Pexels.