Mínimo histórico en el tipo de interés medio de las hipotecas
El mercado inmobiliario en España está viviendo momentos extraordinarios. Tanto es así que se ha batido un récord en el interés medio de los préstamos para compra de vivienda hasta alcanzar un mínimo histórico.
Según datos extraídos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se ha bajado de un tipo del 5,4% en enero de 2009 hasta más de la mitad: un 2,56% en julio de 2019.
Factores para la bajada del tipo de interés medio
Una de las principales razones que motivan esta reducción progresiva en los últimos diez años es "la guerra hipotecaria que están librando los bancos", en palabras de Ana P. Larcos, periodista especializada en economía y redactora en Idealista News.
El Banco Central Europeo, comenta Larcos, está impulsando la recuperación económica y la inflación de la Eurozona. Un factor macroeconómico que, junto al abaratamiento del tipo del Euribor (también en mínimos históricos), está ayudando a esta bajada del tipo de interés medio de las hipotecas en España.
La tendencia en España se ha mantenido estable durante el último año, moviéndose siempre por debajo del 2,7%.
Se ofrecen más hipotecas a tipo fijo
El sector financiero también está evolucionando. Si hace 10 años la mayoría de contratos hipotecarios se realizaban utilizando un tipo variable (casi siempre vinculado al Euribor), hoy en día la situación es diferente.
De hecho, en la actualidad es posible conseguir tipos de interés fijo inferiores al 2% en una hipotecas con plazos de 30 años. En otras palabras, una cifra inferior a la media histórica del Euribor.
Por lo que respecta a las hipotecas variables, aún todavía las más comunes, el interés se ha estabilizado en un 0,75%.
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"Condiciones ventajosas para los clientes"
José Luis Martínez Campuzano, portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB), confía en que este panorama continuará en esta línea en el futuro.
En declaraciones concedidas a Idealista, el economista destaca que estas "condiciones de financiación" continuarán siendo "muy favorables" gracias a la "elevada eficiencia y competividad" de las entidades bancarias.
Teniendo en cuenta la excepcionalidad del momento, puede ser una buena idea pensar en invertir en la compra de una vivienda en Ibiza.
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Información extraída de Idealista News.
