Previsiones del mercado inmobiliario para el año 2022
Compartimos algunas de las tendencias del mercado inmobiliario que los expertos auguran para este nuevo año que entra: precio de las propiedades, situación del EURIBOR, aprobación de la Nueva Ley de Vivienda, ...
Precio de la vivienda: ¿seguirá al alza?
Según los pronósticos de Caixabank, una de las entidades financieras más importantes del país, el precio de la vivienda en 2022 seguirá subiendo. El último estudio llevado a cabo por la entidad considera que se producirá un alza en los precios de un 4% interanual.
El panorama más optimista que se extrae de este análisis, además, dibujaría una subida de hasta el 7% teniendo en cuenta una inflación del 3%. Para el 2023 las cifras son similares: Caixabank prevé otra subida entre el 3% y el 4%.
Tal y como se recoge en un artículo de idealista.com, en la entidad están convencidos de que "las condiciones financieras favorables seguirán apoyando el avance del precio de la vivienda".
EURIBOR: ¿SE MANTENDRÁ NEGATIVO?
Precisamente relacionado con esta última declaración de Caixabank está el pronóstico del EURIBOR, el máximo indicador para la mayor parte de hipotecas en España. Según un nuevo informe de Bankinter el índice se mantendría en -0,3% para el año 2022.
A finales del pasado año el EURIBOR volvía a traspasar la cifra del -0,5%, llegando a situarse (una vez más) en mínimos históricos. Un dato muy a tener en cuenta, ya que es el sexto año consecutivo en números negativos.
Para 2023 el estudio de Bankinter prevé que continúe la tendencia negativa y desde el Banco Central Europeo (BCE) aseguran que no hay intención de modificar los tipos de interés dependientes de este organismo.
Nueva ley de vivienda: ¿a quién AFECTARÁ?
A lo largo de este año 2022, el Consejo de Ministros del Gobierno de España aprobará el Anteproyecto de Ley de Vivienda, que plantea medidas que afectarán en mayor o menor medida a los propietarios de viviendas y a los demás agentes del sector inmobiliario.
Entre ellas destacan, por ejemplo:
- Recargo en el IBI a hogares vacíos
- Incentivos fiscales en el IRPF a propietarios pequeños
- Destinar un 30% de promociones de obra nueva a VPO (viviendas de protección oficial)
El propio ejecutivo afirmó que "habrá un plazo de 18 meses como transición desde la aplicación de la normativa" (con lo que la aplicación de la ley se retrasaría hasta finales de 2023 y principios de 2024).
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Fotografía: Adobe Stock
