Tendencias en la búsqueda de vivienda en 2021
Septiembre es el mes ideal para que las personas interesadas en comprar una casa en Ibiza empiecen a buscar y visitar propiedades de su interés. Le contamos algunas de las tendencias de estas búsquedas para lo que queda de 2021.
Esta época es perfecta por diversas razones: se dispone de mayor disponibilidad horaria para realizar las visitas (muchas propiedades se alquilan durante los meses de verano), todavía hay vuelos directos a la mayoría de los destinos tanto nacionales como internacionales, menos presión para tomar la decisión final, proyección suficiente para realizar posibles obras o reformas durante el invierno, ...
El Colegio de Registradores de la propiedad, Bienes Muebles y mercantiles de España, recoge en un estudio que en el primer trimestre del 2021 se realizaron en España 129.228 compraventas de vivienda, un 13,6% más que el trimestre precedente y un 1,5% más en variación interanual. El dato de compraventas muestra también un crecimiento en abril y mayo con incrementos de en torno al 1,6% y 8,6% respectivamente con respecto al 2019.
En este contexto, lo que está claro es que existen algunas tendencias que están marcando la búsqueda de vivienda y que seguirán cobrando auge y protagonismo de cara a los últimos meses del año:
Interés por segundas residencias en la costa
Tras la llegada de la pandemia, se ha notado un gran interés por las segundas residencias en zonas costeras donde poder disfrutar de las vacaciones, el ocio, o incluso el teletrabajo en un espacio más tranquilo y diferente a la residencia habitual.
De hecho, según datos del Colegio de Registradores de la propiedad, Bienes Muebles y mercantiles de España, en el primer trimestre del 2021, el mayor número de compraventa de viviendas se registró en Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia y Málaga, siendo 4 de ellas provincias con costa.
El protagonismo de las hipotecas a tipo fijo
En los últimos meses, las hipotecas a tipo fijo han ido ganando popularidad. Algo que, entre otras cosas, puede deberse a que esta modalidad de préstamo genera una mayor estabilidad en el largo plazo, un factor muy deseable por los prestamistas en épocas de incertidumbre económica.
De hecho, en el primer trimestre del 2021, el 56,7% de las hipotecas se contrataron a tipo de interés fijo, un máximo histórico en porcentaje de nuevos créditos hipotecarios, según datos del Colegio de Registradores de la propiedad, Bienes Muebles y mercantiles de España.
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La búsqueda de viviendas unifamiliares, espacios exteriores y zonas comunes siguen en auge
Los nuevos hábitos y necesidades generadas por el confinamiento han influido en gran manera en la tipología de vivienda preferida por los compradores. En este sentido, se ha notado una mayor demanda de viviendas modernas, con espacios más amplios, luminosidad y espacios exteriores.
Tanto es así que, en el último trimestre del 2020, la compra de viviendas unifamiliares llegó a ocupar el 22,5% del total de compraventas de vivienda, un máximo histórico, según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre del 2020 del Colegio de Registradores de la propiedad, Bienes Muebles y mercantiles de España.
Prioridad por la sostenibilidad de las viviendas
Cada vez es mayor la atención e importancia que le dan los compradores a la eficiencia energética de las viviendas, a la sostenibilidad de sus construcciones o incluso, a las instalaciones verdes con las que cuenten como, por ejemplo, estaciones de carga para vehículos eléctricos, plantas renovables o paneles solares.
En este sentido, se prevé que esta tendencia continúe y que incluso se refuerce. De hecho, la importancia de este tema es tal que, para las rehabilitaciones de viviendas que tengan su foco en aumentar la eficiencia con energética, se puede contar con las ayudas del estado contempladas en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Más tecnología para la construcción, la búsqueda de vivienda, tasaciones y transacciones
La pandemia ha impulsado en gran medida la transformación digital del mercado inmobiliario. Por ejemplo, ya es posible contratar una tasación de vivienda de forma particular y totalmente online, visitar un inmueble a distancia través de la realidad virtual e, incluso, cerrar transacciones de alquiler en el entorno digital.
Además, han proliferado los nuevos servicios digitales para el hogar que permiten realizar casi cualquier tipo de gestión a través de una app móvil, como puede ser el alquiler de muebles, contratar un servicio de limpieza, un cuidador, o personal técnico para solucionar averías.
Artículo original: Instituto de Valoraciones
