Solicitar el Visado de Residencia por Adquisición de Bienes Inmuebles en España

En el artículo de hoy te explicamos cómo obtener un visado de residencia en España para aquellos extranjeros que se decidan a comprar una casa en Ibiza (o en cualquier otro territorio nacional) por valor de más de 500.000€.

Documentación necesaria, requisitos, plazos, ... ¡Empezamos con las preguntas y respuestas!

¿Qué documentación necesito para solicitar el visado por la compra de una casa?

Tanto si ya se ha formalizado la compra de una propiedad inmobiliaria en España como si no, todas las personas están obligadas a recopilar una serie de documentos que listamos a continuación:

1. Solicitud de visado Nacional y Lista de Comprobación​ (original y fotocopia)
2. Una fotografía tipo pasaporte (Fondo blanco 2x2")
3. Pasaporte o documento de viaje. (original y fotocopia de la página biométrica)
4. Tarjeta de identificación que pruebe que su lugar de residencia se encuentra dentro de la jurisdicción del Consulado de España correspondiente
5. Certificado de antecedentes penales
6. Documentación que acredite contar con recursos económicos suficientes
7. Contar con un seguro público o un seguro privado de enfermedad concertado con una Entidad aseguradora autorizada para operar en España
8. Formulario de Descargo de Responsabilidad, debidamente firmado.
9. Para el pago de las Tasas, Money Order, dirigido al Consulado General de España, por el importe que corresponda
10. Certificación con información continuada de dominio y cargas del Registro de la Propiedad (si ya se ha adquirido la propiedad) o Precontrato de garantía junto con un certificado de una entidad financiera establecida en España (si aún no se ha llegado a comprar la propiedad).

¿Cuánto dura el visado por la compra de una propiedad inmobiliaria?

El plazo de vigencia del Visado por Adquisición de Bienes Inmuebles en España varía según si la propiedad ya se ha adquirido (es decir, que ya se ha formalizado la compra-venta) o no.

En el primer caso, el visado tendrá una vigencia de 365 días naturales (1 año).

En el segundo, el visado tendrá una vigencia de 6 meses, siempre y cuando exista un precontrato con garantía de su cumplimiento por medio de arras u otro medio formalizado en escritura pública.

¿Quién puede presentar la solicitud para el visado de residencia?

Si estás pensando en obtener el visado de residencia al comprar una casa en Ibiza (o cualquier propiedad en España) por más de 500.000€, debes saber que la solicitud deberás presentarla en persona.

En el caso de que esto no sea posible, una persona puede actuar como representante si esta se acredita debidamente. Contacta a alguno de nuestros agentes inmobiliarios para que te demos más detalles sobre este tipo de gestiones.

¿Cuándo tengo que presentar la solicitud para el visado de residencia?

En cualquier caso de los posibles (se ha formalizado la compra-venta o se ha realizado un pre-contrato para la adquisición de una propiedad inmobiliaria en España), la solicitud debe ser presentada con un máximo de 90 días de antelación a la fecha prevista de viaje.

Es muy importante tener en cuenta todos estos factores, ya que si no se entrega toda la documentación en tiempo y forma, la solicitud será automáticamente rechazada.

¿Puedo viajar con mi familia si adquiero una propiedad inmobiliaria en España?

Aquellas personas que tengan pensado comprar una casa en Ibiza o en cualquier parte de España deben saber que sí pueden viajar acompañados de sus familiares, siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos:

El cónyuge o persona vinculada con análoga relación de afectividad que acompañe al solicitante principal debe aportar una solicitud independiente de visado de Residencia de familiar de emprendedor, acompañada de todos los documentos requeridos de los puntos 1 al 11. Y además: Certificado de matrimonio legalizado con la "Apostilla de la Haya" y traducido.

• Los hijos que acompañen al solicitante principal deben aportar una solicitud independiente de visado de Residencia de familiar de emprendedor, acompañada de todos los documentos requeridos. Y además: Certificado de nacimiento legalizado con la "Apostilla de la Haya" y traducido.
• La autorización de residencia permite residir y trabajar en todo el territorio nacional.

Pide una cita online con nuestra agencia inmobiliaria

Puede que la cantidad de documentación necesaria o algún trámite en específico te genere dudas a la hora de comprar una casa en Ibiza o en España y obtener el Visado de Residencia correspondiente. ¡No te preocupes!

Nuestros agentes inmobiliarios te atenderán en línea, sin necesidad de que te desplaces de tu lugar de origen. Puedes hacerlo de diferentes maneras, como te mostramos a continuación: